在馬鞍島的房地產市場上，競爭可謂激烈異常，仿佛是一場硝煙瀰漫的戰場。目前，中山馬鞍島上湧現了六大知名房地產開發商，他們的項目紛紛問世，引起了市場的熱議。這些項目包括招商臻灣府、粵海城、保利天匯左岸、雅居樂灣際壹號、萬科西海岸以及保利天匯，價格均在1.7-2.5萬/m²之間。這些項目不僅代表了熱門戶型，也滿足了不同購房者的需求。

這些樓盤無一不是馬鞍島房地產市場的翹楚，各自擁有着閃耀的品牌背景。它們的地理位置更是得天獨厚，大多位於深中通道出口附近，半小時灣區生活圈內，交通便利，生活便捷，堪稱深中首站門戶的代表。

然而，面對如此眾多的選擇，購房者難免面臨一個問題：究竟哪個項目更值得購買呢？

中山馬鞍島，作為大灣區備受矚目的投資熱點，其地位顯然不言而喻。這座坐落於深中通道橋頭堡的島嶼，已經成為各大房地產企業爭相謀劃的核心區域。馬鞍島的房地產市場競爭異常激烈，每個開發商都在積極競逐市場份額，各展拳腳。

島嶼相對有限的面積，僅35平方公里，使得競爭更加激烈。然而，馬鞍島的地理位置和未來發展前景確實令人心動。作為深中通道的重要節點，它將承接深圳產業資源的外溢，成為中山及周邊地區的熱門投資地。加之近年來基礎設施和產業發展投入不斷增加，馬鞍島的未來潛力不可估量，充滿着發展的想像空間。

對於選擇投資哪個樓盤，我認為取決於個人的需求和關注點。馬鞍島擁有眾多優質樓盤項目，各自具備獨特優勢，但都緊鄰深中通道，地理位置優越，未來升值潛力巨大。總的來說，每個項目都是值得考慮的，畢竟馬鞍島是大灣區最具潛力的地區之一。最終的選擇應根據個人需求和投資考量做出。

 

萬科深業灣中新城

萬科深業灣中新城項目，憑藉其絕佳的一線海景和開闊的視野，已經成為了備受追捧的熱門地段，這也是其最大的競爭優勢之一。除了項目本身的品牌價值外，這裏所提供的視野和景觀，吸引了大批目光。最近連續兩個月中山月度成交TOP1的位置被其牢牢佔據，這充分反映了萬科在項目開發和打造方面的卓越能力。

在戶型設計上，該項目提供了多樣化的選擇，涵蓋了稀缺的小戶型到寬敞的大平層。例如，78平方米的三房戶型設計，在保證空間利用效率的同時，更好地迎合了購房者的需求。據了解，項目的F26地塊的1、2棟以及F27地塊的5棟已經全部售罄。目前，F27地塊的一線海景區域提供了198-227平方米的大平層戶型，價格介於每平方米4,000至4,500元之間。值得注意的是，F26地塊的樓棟視野受限，戶型覆蓋面積從78平方米至123平方米不等，價格區間為每平方米2,100至2,400元。

 

雅居樂灣際壹號

雅居樂灣際壹號坐落於馬鞍島南部中心，是該地區獨一無二的綜合商業居住樓盤，屬於巨無霸系列。與眾不同之處在於其商業居住一體化特性，包括兩個花園社區和一個商業北塔，規模宏大。

雅居樂灣際壹號的均價約為每平方米2,100至2,400元，房屋主要戶型面積為81至110至142平方米。此項目的商業配套極為豐富，總建築面積達到近233萬平方米。據介紹，該項目將建成一個集購物、商務、文化、社交、居住和教育於一體的生態社區，包括460米高的地標建築、五星級酒店、購物中心、主題樂園等高端設施，堪稱島內豐富多樣業態的代表之一。

儘管南部地區的遠景規劃非常有潛力，但目前該地區的建設仍在進行中，需要較長時間才能完全發展起來。與之相比，北部地區已具備一定的居住條件，北部的幾大項目地塊都專注於住宅開發，小區環境更加適合居住。南部的兩個綜合用地項目則主要以商業為主。儘管南部的配套規劃更為豐富，但就小區的舒適度和環境而言，北部確實更宜居。此外，北部地區的生活配套設施已陸續投入使用，生活氛圍也逐漸濃厚。

 

保利天匯

保利天匯坐落在馬鞍島中部，位於翠亨新區起步區西二圍，是馬鞍島上創新產業聚集區的一部分，也是重點發展的產業片區之一。

項目共包括10棟住宅樓，提供的主要戶型為95至105平方米的三至四房。特別之處在於引入了獨特的“咬合式複式”戶型設計，這種設計不僅提高了空間的有效利用率，還擴大了採光面，同時保留了挑高空間，屬於市場上較為罕見的戶型類型。

目前，保利天匯的均價約為每平方米2.6萬元，項目的可售房源數量已相對有限。

 

中山粵海城

中山粵海城項目以其令人矚目的海景為賣點之一，致力於打造海景房，以提升居住的舒適度。

粵海集團投資開發了中山粵海城，該集團在廣東省外貿領域有着豐富的經驗，曾參與打造過廣州的知名項目如天河城。因此，他們在馬鞍島上的首個項目備受關注。

儘管該項目涉及19棟建築，但在樓間距和樓棟佈局上採用了合理而規範的設計。平均樓間距約為100米。項目推出了各種戶型，面積從79平方米至123平方米不等。值得一提的是，部分戶型朝向西南，其中第8、9、10棟建築受高壓線影響。此外，項目地處江邊，江景房的價格相對較高，目前的均價在每平方米2,000至2,400元之間。

 

招商臻灣府

招商臻灣府，是中山地區開發商推出的第四個項目，也是其投資規模最大的項目之一。由於開發商為深圳本土企業，深受深圳客戶的信賴和認可，享有良好的聲譽和知名度。該項目共涵蓋25棟34層的住宅樓，規模宏大。與眾不同的是，所有住宅單位均面向南方，採用雙陽台結構，保證了優越的採光和通風條件，為居民提供了舒適的居住環境。不過，需要留意的是，該項目無法享受到海景視野。

項目提供了多種戶型選擇，包括79、89、105和120平方米四種不同戶型。每個戶型都具有獨特的特色，比如78平方米的2+1房2廳1衛戶型設計通透，主卧和次卧均帶有飄窗，增加了空間感，非常適合單身或新婚夫婦。此外，該項目堅持所有住宅單位均朝南，提供金牌招商物業服務，均價約為每平方米20000至25000元左右。

 

大湾区楼盘大灣區樓盤中山樓盤睇樓團免費提樓團我們帶你專業睇樓，大灣區樓盤，中山樓盤，兩日一夜— 1團看多盤，即日來回或兩日一夜，睇盡大灣區各區樓盤,定制VIP路線，不一定要購買，0壓力睇樓。0壓力睇樓，享本土特色美食，感受當地生活，2日1夜或即日來回，天天出發，聯絡我們報名!