怎樣在購房過程中選擇合適的樓棟和樓號?

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對於購房者來說,選房是一件讓人很興奮的事情,因為這關係到未來的生活品質。大家都很熟悉如何挑選戶型、樓層,這些問題已經在網上得到了廣泛討論。但是有一個問題卻很少被提及,那就是如何選擇樓棟和樓號。

買房時,除了關注戶型外,選擇一個合適的樓棟也是至關重要的!在同一個小區里,不同的樓棟可能帶來完全不同的居住體驗。那麼如何挑選合適的樓棟呢?今天,讓我和大家分享一些選樓棟的技巧。

 

1. 樓棟朝向:朝南是首選,但並非唯一選擇

為什麼說朝南的房子好呢?這其中有兩個原因。

首先是舒適性,朝南的房子冬暖夏涼,陽光充足。即使在寒冷的冬天,陽光也能照射到房間的每個角落,讓人感到明亮溫暖。其次是心理因素,中國古代主要的外患來自北方,因此,人們潛意識裏會覺得北方帶來不安全感。但並不是說除了朝南就不好了,其他朝向也各有優劣。

 

2. 樓號選擇:避免敏感數字

曾經有一個購房者,因為樓棟號從1變成了14,覺得不吉利想退房,甚至鬧上了法庭。有些人在挑選樓層時也會避開一些數字,比如4、18等。如果你對某些數字比較敏感,建議在簽訂購房協議時多加留意,以免給自己帶來困擾。

 

3. 樓棟位置:中間和邊上各有利弊

是選擇中間的樓棟好,還是邊上的更合適呢?一般來說,對於高層來說,邊上的樓棟更具優勢,採光、通風和景觀都會更好一些;而對於低層來說,夾在中間的樓棟更為安靜舒適,更適合居家生活。

 

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4. 環境考量:周邊環境也很重要

樓棟周邊環境的好壞直接影響着生活的舒適度。在選房時,要注意周邊是否有建築物擋住了採光或景觀,要避開地下車庫的出入口以及交通主幹道旁的樓棟,以免受到噪音干擾。此外,樓間距離的合理性也需要考慮。

如果周圍存在未明確用途的空地,就需要格外留心了。因為這些空地可能會被用來建設新的樓房,甚至可能成為小區的垃圾站或配電房。

 

5. 細節考量:小區出入是否方便

在購房時,經常會聽到置業顧問說小區距離地鐵站有多近。但需要注意的是,小區的交通便利並不意味着你的家離地鐵站或公交站就近。尤其對於一些大型社區來說,選擇樓棟時要特別留意樓棟與地鐵站或公交站的距離,以及從哪個門進出更為方便。

 

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